在平时购房买卖中，大多数购房者会选择商业贷款的方法来买房。若贷款买房就会涉及到房贷月供计算的问题。那样，房贷月供如何算，贷款买房是首付多点好还是月供多点好呢？
1、房贷月供如何算？
贷款买房主要有等额本金和等额本息这两种还款方法。以下是这两种还款方法的计算方法：
1. 等额本金还款法
每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金|已归还本金累计额）×月利率
每月应还利息= 剩余本金×月利率=（贷款本金|已归还本金累计额）×月利率
每月应还本金= 贷款本金÷还款月数
每月月供递减额= 每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔（总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率）+总贷款额÷还款月数×（1+月利率）〕÷2×还款月数|总贷款额
2. 等额本息还款法
每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数|1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔（1+月利率）^还款月数|（1+月利率）^（还款月序号|1）〕÷〔（1+月利率）^还款月数|1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×（1+月利率）^（还款月序号|1）÷〔（1+月利率）^还款月数|1〕
总利息=还款月数×每月月供额|贷款本金
2、首付多点还是月供多点最好？
通常来讲，假如没非常不错的理财小技巧，把手头的钱全部交给首付，月供低一点当然也无可厚非。只是，如此手头就没钱了。余钱在手上短期内还可以发挥更大的效益。
