只须是要卖房的朋友，都需要对房屋进行一个评估工作，房产评估价格才能了解房屋的价值，也能给出一个适当的出手价格。不过房产评估并非说随意给一个价格就能，是要遵循评估原则来计算。那样，什么是房产评估？房产评估原则是什么？下面记者就一一的给大伙来做介绍。
目前房地产评已变得非常常见，各地也涌现了不少从事房地产评估事务所，那什么是房地产评估呢？房地产评估其实就是对房产进行估价，具体的说，就是由专业职员依据估价目的，遵循估价原则，根据估价程序，运用估价办法，在综合剖析，影响房产价格原因的基础上，结合估价经验及对影响房产价格原因的剖析，对房产的特定权益，在特定时间最可能达成的合理价格所作出的估计、推断与判断。通常来讲房地产所有者不会在乎房子评估会花多少钱，而在乎对于要买的房子可以定位精确，并且心中有数。
什么是房产评估？
2、房产估价的全名是房产价格评估，即对由专业职员对房产进行市场估价。
1、房产评估的意思是由专业职员对某处房地产进行市场估价，估价时要遵循供需原则、替代原则、效果最好用原则、贡献原则、合法原则和估价时点的原则。
房产评估原则是什么？
2、替代原则，在同一市场上功用相同或一样的房产，价格趋于一致。
1、供需原则，产品的价格由该产品供给和需要的均衡点来决定，供小于求时，则价格上升，不然降低。
4、贡献原则，它是法和剩余法的基础。
3、效果最好用原则，以用所能带来的评估房产的价格。
6、估价时点的原则，估价时间是一个具体的日期，一般由年、月、日表示，估价额是该日期的价格。
5、合法原则，房产评估要在法律规定的条件下进行。
什么是房产评估？房产评估说的通俗点就是对房屋进行一个价值的估算，如此才能判断房屋的总价值，也能更好的供应房源。房产评估原则是什么？房产评估原则就是估价时点，还有其他的五个原则也是比较合理，想要做房产评估的朋友，就需要对评估原则做一个知道，如此才能愈加适当的进行评估。
