有过贷款买房经验的人都了解，假如要向银行申请贷款，银行会需要出示银行流水和收入证明，虽然听上去仿佛非常简单，但事实上对于那些贷款买房的人来讲，分量不可小视。那样银行流水和收入证明是什么？它们又在买房过程中起到什么用途呢？
银行流水其实就是借款人提供的自己收入流水，是个人在一段时间内与银行发生的存取款业务买卖清单。对于计划贷款买房的人来讲，银行流水不只反映了他们的薪资情况，而且还反映了他们的消费状况和整体的经济情况。而这类都是银行决定是不是赞同贷款的依据。
1、银行流水
2、银行流水有哪些用途
银行一般期望看到的是借款人稳定且适当的银行流水，既要连续又要与收入证明大致相符合，忽高忽低的银行流水一般不被银行看好。毕竟买房所需要的贷款通常都是数额比较大的，银行要慎重考虑借贷人的将来预期还款情况和经济负担能力，防止出现借贷人承担不起月供的状况。
银行评估后，贷款者假如没还贷能力，那样贷款者就大概被拒贷，因此对于贷款能否成功银行流水是起到决定性用途的原因之一，它比收入证明更具说服力。另外，贷款者可以通过保证每月固定时间有固定金额存入、存取时间间隔长一点、保证卡内每月有肯定余额等手段使自己有一个好的银行流水记录，从而提升自己贷款成功的可能性。
银行可以通过流水来审察个人是不是有稳定的收入，是不是有能力偿还贷款。一般而言，对于普通的工薪族，银行主如果会看你的薪资流水与每月的账户余额、账户的日均余额，通过这一系列的信息来测算出你是不是有足够的还款能力。
收入证明一般由借款人所在单位开具，并加盖单位公章才有效。它是国内公民在平时生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。工作收入证明一般体现借贷人的工作单位，职位，工作年限还有薪资收入，具备肯定的格式。
3、收入证明
4、收入证明有哪些用途
收入证明是买房申请贷款时银行考察用户还贷能力的又一大依据，筹备贷款买房的人是不是真的拥有还清房贷的能力，会不会拖欠贷款，这类问题都能在收入证明上有所体现，银行会依据收入证明来判断能否给该申请人放贷买房。
银监会发布的《商业银行房产贷款风险管理引导》规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人现在收入的合理性及将来行业进步对收入水平的影响。
一份完整、真实和靠谱的《薪资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的要紧依据之一。
银行流水和收入证明一般情况下是需要维持一致，但并不完全。近年由来为银行流水和收入证明不同而被银行拒贷，买房收到肯定影响的案例愈加多，为了申请到贷款购置房地产，有人通过人为的方法来提升收入证明上的金额来证明自己的还款能力，如此的办法是行不通的，贷款买房开不真实收入证明是存在法律风险的，因此，筹备买房者应当量力而行，依据实质状况申请贷款。
