对待房屋的问题，每一个人的态度都是比较严肃的，目前不少朋友在考虑购房的时候都毅然选择了二手房购买，也有不少朋友寻思着把自己目前住的房屋卖出去，然后再重新购买一套房屋，不过大伙也有一些疑惑，就是自己目前住的房屋是贷款购买的，那贷款的房屋能过户吗？房屋过户手续是什么？
可以，但需要是以交易的形式办理。依据《城市房产出售管理规定》，应当根据下列程序办理：
贷款的房屋能过户吗？
2、房管部门对提供的有关文件进行审察，并在15日内做出是不是受理申请的书面回话；
1、签订书面出售合同；签订合同后30日内持房产权属证书、当事人的合法证明，出售合同等有关文件向房产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；
4、房产管理部门核发过户单；当事人凭过户单办理产权过户流程，领取房产权属证书。
3、房管部门核审申报的成交价格，并依据需要对出售的房产进行现场查勘和评估；房产出售当事人，根据规定缴纳有关税费；
房屋过户手续是什么？
1、第一买方与卖方需要就房子的买卖状况达成共识，如房子的状况，房子的状况，房子的价格，买卖方法等等，达成共识之后需要签订合法的购房合同，毕竟在合同中明确有关内容，如房子的地址，房子的面积，房子款项的支付方法等等。合同签订之后，需交由公证机关进行公证，公证是必做的一个步骤，不可以省略。
这是咱们日常经常见到的房子买卖方法，也是大伙需要熟悉的一种房子过户手续。主要包含如下几个步骤：
3、在获得核准公告书之后，需要按揭买房的朋友就能开始着手办理按揭贷款的手续了，通常来讲按揭贷款是比较耗时的，需要提早办理。交易双方需同时完成二手房买卖过程中的税费缴纳。
2、下面，交易双便捷可以携带做完公证的合同和有关的证件前往房子所在地的房管登记申请，并提交有关资料和申报房子价格，员工会在规定的时间内对大家提交的资料和房子价格进行审核，并作出书面回复。大家会获得核准公告书。
上述内容就是有关贷款的房屋能过户吗？房屋过户手续是什么的全部介绍了，第一贷款的房屋是可以进行交易的，不过假如大伙的贷款还没还清的话，就不可以供应，必须要把贷款交了解了之后才能把房屋交给购买者，大伙办理房屋过户之前可以来看下本文讲到的步骤。
4、获得税费缴纳凭证之后，交易双方即可前往房管办理过户流程。
